住在上世纪八九十年代建的老房子里，很多人会有这样的感受：下雨天屋顶漏水，刮大风时墙皮直掉，晚上开个洗衣机，楼板都跟着震。其实这不光是“住得不舒服”，更可能是结构安全隐患的信号。老房子加固，不是非要等到裂缝满墙才想起来的事。
哪些房子该考虑加固了？
一般来说，房龄超过30年的砖混结构住宅，尤其是没有正规设计图纸、当年施工标准较低的自建房或单位福利房，最容易出问题。如果你家出现以下几种情况，就得留神了：
- 墙体出现贯穿性裂缝，特别是斜向或交叉裂缝；
- 天花板或梁上有明显裂纹，甚至能看到钢筋锈蚀；
- 门窗突然关不上或自动开启，可能是墙体变形导致；
- 地面不均匀沉降，地板翘起或瓷砖频繁开裂。
常见的加固方法有哪些？
别一听“加固”就想到拆墙砸地，现在的技术有很多针对性强、施工快的方式。
墙体加钢筋网+抹灰层：这是最常用的一种方式。在原有砖墙上钉一层钢丝网，再用水泥砂浆覆盖，相当于给墙穿上“防弹衣”。特别适合承重墙有裂缝或整体强度不足的情况。
碳纤维布加固梁和柱：听起来高科技，其实操作挺简单。把高强度的碳纤维布用专用胶粘贴在梁底或柱子表面，能显著提升抗拉能力。优点是不增加太多厚度，不影响室内空间，适合小面积补强。
基础注浆加固：如果房子整体下沉，或者地基局部松软，可以通过打孔往地下注入水泥浆或化学浆液，把松散土体“粘”结实。这种方法常用于老小区地基老化的问题。
自己能不能动手？
像刷墙面漆、换窗框这种活儿，找个师傅就行。但涉及结构安全的加固，真不建议自己上手。曾经有住户发现墙裂了，拿胶水和木条自己糊住，结果两年后整片墙鼓包脱落，差点出事。
正确的做法是先找有资质的房屋检测机构做个评估，出具报告后再由专业施工队按方案施工。别图便宜找“熟人施工队”，一定要看他们有没有结构加固的专项资质。
费用大概要多少？
这个没法一概而论。比如一个60平米的小两居，做全屋墙体挂网抹灰，加上几处关键梁的碳纤维加固，材料加人工大概在2万到4万元之间。如果是地基注浆或者需要加剪力墙，费用可能翻倍。虽然花一笔钱，但换来的是住得安心，尤其家里有老人小孩，安全比省点钱重要得多。
邻里间的小经验
我朋友住在上海老式公房的三楼，去年发现客厅天花板有道裂缝，找人一看，是二楼装修时拆了部分承重墙导致的。后来整栋楼联合申请了加固项目，政府还补贴了一部分。现在他家墙面重新做了钢丝网加固，梁也包了碳纤维布，住着踏实多了。
老房子承载着很多人的生活记忆，但也不能让它成为安全隐患的“定时炸弹”。发现问题早点处理，方法对了，花得值，住得稳。